成交數據逼近“榮枯線”！比去年“小陽春”存差距，北京3月二手房延續“以價換量”

　　4月1日，北京住建委官網統計數據顯示，3月份，北京全市二手房網簽量為14280套，逼近1.5萬套“榮枯線”，比上月上漲125.5%，相比去年3月下降35.7%。3月份，二手房市場有所回暖，但比去年“小陽春”存在一定差距。

　　機構數據顯示，春節過后，業主掛牌積極性提升明顯。3月份，北京二手房掛牌房源總量呈現逐周升高的特征。麥田房產數據顯示，3月份掛牌房源總量和上月相比上漲2.4%。3月份掛牌房源總量增長明顯，一方面是市場受春節假期影響去化變慢，造成一定量的庫存積壓；另一方面是節后置換需求增多，業主需先將舊房掛牌出售才能購置新房。

　　麥田房產認為，當下是供應大于需求的買方市場，購房者擁有更多的房源選擇，業主需作出較大的價格讓步才能成交，二手房議價空間持續擴大。根據麥田房產數據統計，3月二手房議價空間環比擴大0.1個百分點，市場呈現明顯的“以價換量”特征。