金地集團：前3個月銷售167.3億元，公開債務償付工作在有序鋪排

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　　4月9日，金地集團（600383.SH）發布公告，3月公司實現簽約面積41.6萬平方米，同比下降60.18%；實現簽約金額61.3億元，同比下降69.53%。

　　1-3月，金地集團累計實現簽約面積98.4萬平方米，同比下降59.48%；累計實現簽約金額167.3億元，同比下降62.08%。

　　銷售之外，金地集團的債務問題備受關注，截至目前均如約兌付。最近的為4月2日，金地集團提前將“21金地03”債券回售資金本息共計約25.92億元，全額匯入債券兌付專戶。同一日，金地集團還兌付了“21金地04”債券利息0.215億元、“20金地MTN001B”債券利息0.1775億元，三筆債券兌付的本息金額總計約26.31億元。

　　這是2024年以來，金地集團償付的第六筆公開市場債務，償付金額超100億元。在完成上述債券本息兌付后，金地集團4月到期的公開市場債券本息就已全部兌付。

　　對于債務到期，金地集團向澎湃新聞表示，公司公開債務的償付工作在有序鋪排中。公司將繼續通過多種方式積極籌措資金，持續保持穩健經營，維護全體股東及投資者的權益。

　　今年上半年，金地集團還剩兩筆公開債務，余額為35億元，分別為5月27日到期的“21金地MTN004”和6月15日到期的“21金地MTN005”。下半年，金地集團有一只余額為4.8億美元的海外債券到期，另有兩只本金額合計為30億元的中期票據到期。

　　據金地集團2023年度報告，期末，金地集團資產負債率為68.7%，剔除預收款項后的資產負債率為61.3%，凈負債率為53.2%，債務融資加權平均成本為4.36%；公司持有貨幣資金297.4億元。

　　金地集團在2023年年度報告中稱，公司加強現金流管理和資金精細化管控。公司將進一步加大銷售回款的管理力度，以及做好多元化融資工作，在管理好杠桿水平的同時，爭取到更多公司發展所需的資金。

　　金地集團同時表示，2024年，公司計劃新開工面積183萬平方米，竣工面積1074萬平方米。目前市場環境依然嚴峻，公司將根據市場變化、項目獲取情況，按照以銷定產的原則，合理安排新開工計劃，嚴控交付進度和品質。