金科股份：重整草案已基本形成 保交樓風險總體可控

　　5月4日，金科地產集團股份有限公司（ST金科，000656.SZ）發布投資者關系活動記錄表。金科股份針對2023年度業績情況、報告期內主要經營情況、保交樓情況、股票被實施退市風險警示情況、重整事務情況等問題進行了交流回復。

　　金科管理層表示，自2023年6月30日與中國長城資產旗下全資子公司長城國富置業有限公司簽訂戰略投資框架協議以來，雙方建立了良好的工作協調機制，持續全面系統扎實推進各項工作。

　　目前，金科重整方案（草案）已基本形成。金科專班聯動法院，先后帶隊金科股份、中介機構、金融債權人及戰略投資人等相關方召開近20次咨詢會議，協調各方為金科重整方案提出寶貴意見。金科基于審計評估數據，在中介機構的支持下，已擬訂并完善了重整方案（草案），方案整體思路為“兩家平臺公司優先重整、各項目公司正常經營一批、協議重組一批、司法重整一批、剝離處置一批”。

　　重慶市委市政府“全力支持金科重整成功”

　　根據《關于審理上市公司破產重整案件工作座談會紀要》要求，上市公司推進司法重整工作，需取得中國證監會及最高人民法院的批復意見；金科重整受理之前已完成了上述工作。

　　重整制度被認為是預防企業破產清算最為積極、有效的法律制度。相較于破產清算，重整制度更能保障債權人利益，能夠使企業在主體資格存續的情況下化解債務危機。

　　在取得重整受理之前，該公司已經開展了一年多的準備工作，包括與潛在戰略投資者簽訂意向投資協議、對公司的資產負債進行全面審計盡調、與公司主要債權人溝通、擬定重整計劃草案、配合政府制定維穩預案等。

　　金科股份接下來核心是全力推進重整成功，重整成功后，公司將向深圳證券交易所申請撤銷退市風險警示，經核準后公司股票將恢復正常交易。

　　4月29日，據金科股份官方微信號消息，重慶市政府、市高院于4月27日召開專項會議，全力支持公司重整成功。據介紹，重慶市委、市政府于會議上高度肯定金科持續自救取得的良好成效；高度肯定金科具有良好的重整投資價值和充分的前期準備工作。要求長城與金科加速推進正式投資協議的簽訂；要求工作專班要應作盡作、能作必作，進一步加大對金科的幫扶工作力度，全力支持金科重整成功，把金科重整打造為行業風險化解范例。金科股份實控人黃紅云表示，將會想盡辦法籌措資金，竭盡全力加大增持力度，全力維護上市公司主體地位；竭盡全力支持金科司法重整和戰投引進，堅信金科司法重整最終必定取得成功。

　　2024年重慶范圍保交樓將全面完成

　　因公司被法院裁定受理重整，金科股份股票于2024年4月24日復牌交易起被實施退市風險警示，股票簡稱由“金科股份”變更為“*ST金科”。

　　對于重整受理股票復牌后連續3個交易日跌停，金科股份管理層表示將采取多種措施穩定二級市場，努力維護上市公司主體地位。

　　其中包括及時溝通公司實際控制人及控股股東以及與公司潛在投資者進行溝通。公司控股股東此前已經披露增持計劃，公司實控人表示，繼續履行增持計劃，將會想盡辦法籌措資金，竭盡全力推進控股股東的增持計劃，全力確保上市公司主體地位；竭盡全力支持金科司法重整和戰投引進，堅信金科司法重整最終必定取得成功。在合法合規的前提下，向專業投資機構說明公司重整邏輯、重整價值和重整路徑，為公司引進更多中長期投資者，共同維護上市公司主體地位。

　　金科股份管理層表示，根據交易規則，“*ST”公司的股票賣出不受數量限制，但是買入卻限制每一證券賬戶當日凈買入不超過50萬股，造成賣出和買入的分布不均衡，在較短時間內形成了交易擁堵的情況。其實這部分強制賣出的股票逐步出清后，買賣之間短時間內的不均衡很快就能得到有效修復，因此，金科股份預計后續交易將逐步恢復均衡。

　　公告顯示，2023年金科股份及所投資的公司完成在96個城市的229個項目的交付，交付住宅及商業約14.5萬套、交付面積約2145萬平米，同比增長67.45%，交付規模居行業第7位。

　　自2022年開展保交樓工作以來，截至4月20日，該公司已經累計完成公司全國范圍內累計交付3608萬平方米，23.83萬套。其中，重慶范圍內累計交付594萬平方米，4.05萬套。

　　根據公司計劃，2024年交付面積不低于1200萬平方米、交付套數不少于7.5萬套，交付達成率92%以上，其中重慶范圍保交樓將全面完成。在重慶市住建委和各級黨和政府的大力支持和幫助下，金科全國保交樓風險總體可控。

　　金科股份表示，自住建部、金融監管總局聯合出臺推進房地產融資白名單機制以來，該公司積極申報、爭取金融機構支持，截至本報告披露日，其在全國14個?。ㄗ灾螀^、直轄市）、83個項目入圍白名單，其中6個項目已取得放款2.52億元，部分項目放款在途，有效緩解了項目層面的短期資金流動性壓力，有利于保障公司完成保交樓義務。

　　為加快推進公司重整進程，與公司共同克服當前困境，結合房地產行業和公司實際情況，公司董事長周達、總裁楊程鈞主動提出自愿降低薪酬請求，自公司2023年年度報告披露之日起未來十二個月，自愿領取月薪（包含基本工資+績效工資+崗位工資+加班工資）稅前3萬元。

　　年報顯示，截至2023年末，金科股份總資產為2242.2億元，較2022年末下降25.14%；歸屬于上市公司股東的凈資產為35.08億元，同比減少71.82%。

　　2023年，金科股份實現營業收入632.4億元，同比增長15.27%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為87.32億，虧損較上年減少59.18%；經營活動產生的現金流量凈額為-35.38億，同比減少167.43%。

　　2024年一季度，金科股份營業收入75.04億元，同比下滑24.59%；凈虧11.61億元；基本每股收益-0.22元。

　　4月29日、30日，*ST金科迎來兩連板，截至4月30日，*ST金科收于1.13元。