大連對“賣舊買新”個人給予補貼

　　4月29日，大連市發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，自2022年10月1日至2025年12月31日，納稅人在出售自有住房后一年內在市場重新購買住房，其已繳納的個人所得稅將享受退稅優惠。此外，對于個人轉讓自用5年以上且為唯一家庭生活用房的所得，將暫免征收個人所得稅。個人出售持有2年以上的住房時，也將免征增值稅。同時，計劃從2024年4月29日至12月31日，對在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區購買新建商品住房的個人提供補貼。補貼標準為出售住房建筑面積每平方米100元，購買新建商品住房建筑面積每平方米200元，但補貼總額不超過購房人所繳納的增值稅和契稅總額。

　　點評：該政策旨在穩定市場并激發需求，對于當前房地產市場的低迷具有一定的支持作用。個人在出售自有住房后重新購房享受的稅收優惠及補貼，降低了再次購房的成本，可能會刺激市場交易活躍度。此政策的實質作用取決于市場的整體供需狀況和經濟環境，短期內可能會帶來效果，長遠還需關注市場的本質需求和整體經濟走勢。