昔日中國500強房企上海世茂股份有限公司，鎖定退市！

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　　昔日中國500強房企，鎖定退市！

　　在近期的一波行情中，又有地產公司因股價低于1元鎖定退市。

　　4月29日，老牌上海地產商——上海世茂股份有限公司（股票簡稱“ST世茂”）股價跌停，收盤報0.64元，已連續12個交易日低于1元。據證券時報記者計算，即使在接下來的8個交易日，公司股價接連漲停也無法重返1元，達到“連續20個交易日低于1元”退市條件，提前鎖定退市。?

　　老牌上海地產商鎖定退市?

　　近日，ST世茂多次發布公告提醒投資者，因股價持續低于1元，公司股票可能被終止上市。

　　4月29日，ST世茂再次跌停，收盤報0.64元，已連續12個交易日低于1元。根據股票上市規則相關規定，如果連續20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。?

　　據證券時報記者計算，在接下來的8個交易日內，即使公司股價每日漲停，也無法重返1元，從而觸發了交易類退市情形，并提前鎖定退市。?

　　實際上，在上一輪股價持續低迷的過程中，ST世茂采取了股票回購和股東增持等措施，試圖穩定股價，然而這些努力并未能挽回頹勢。?

　　2023年8月4日，ST世茂發布控股股東或其一致行動人增持計劃進展及調整增持計劃公告，為了能夠切實推進增持計劃，基于對公司長期價值的認可，公司之控股股東峰盈國際有限公司或其一致行動人自愿將原定增持價格上限變更為人民幣1.80元/股，增持期間延長9個月，即延期至2024年5月30日，總體增持期限不超過12個月。?

　　截至目前，增持主體通過上海證券交易所競價交易系統增持公司股份1.50億股，增持金額為1.66億元，增持計劃尚未實施完畢。?

　　ST世茂還曾公告，以自有資金回購股份，用于回購資金總額不低于1億元（含），不超過2億元（含）。截至目前，公司累計回購股份1.44億股，回購的總金額為1.71億元（不含交易費用）。

　　公開資料顯示，ST世茂是世茂集團下屬的集綜合商業地產開發與銷售、商業經營與管理、多元投資于一體的綜合地產上市公司。在2021年《財富》中國500強排行榜上，公司排名第435位。?

　　未能按期支付債務累計逾百億元?

　　3月30日，公司披露未能按期支付債務的公告稱，截至2024年3月29日，公司及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計123.24億元未能按期支付。?

　　對于未能按期支付的原因，ST世茂表示，2024年1—2月銷售簽約額約8.3億元，較2023年同比下降45%，較2022年同比下降約17%。此外，公司融資渠道收窄、受限的局面也未改觀，公司仍面臨流動性緊張的問題。

　　ST世茂表示，公司因階段性資金緊張導致未能如期償還債務，會面臨支付違約金、罰息等額外費用以及銀行賬戶被凍結，抵押資產被查封等風險，可能會對公司經營產生一定影響。為化解公司債務風險，公司正全力協調各方積極籌措資金，并在持有人會議的溝通協商機制下，制定相應的化解方案，積極解決當前問題。?

　　為了應對流動性危機，公司多次公告轉讓資產。4月12日，ST世茂發布了子公司轉讓資產暨清償債務事項的進展公告，公司全資子公司徐州置業擬將抵押物即其持有的徐州市云龍區三環東路世茂廣場商業房地產轉讓給徐州麓曼，用于清償關聯方南昌新發展欠濟南鐵茂的借款。2024年4月11日，上述轉讓資產已完成過戶手續，徐州置業的抵押擔保義務已履行完畢。在2022年度審計報告中轉讓資產的賬面價值為6.16億元，公司關聯方世茂集團控股有限公司及其子公司已通過扣減對公司及下屬子公司6.16億元應收款的方式給予公司等額補償。?

　　3月29日，ST世茂公告稱，公司子公司南京房地產原計劃將其持有的南京市鼓樓區南通路118號部分商業房地產轉讓給南京麓漫貳號，用于清償關聯方濟南君睞欠恒鐵投資的借款。上述轉讓資產于2024年2月22日—2024年2月23日在阿里資產平臺上公開拍賣，拍賣結果為：南京麓漫貳號以最高應價勝出，拍賣成交價格：1.35億元，相關過戶手續已于2024年3月28日完成。過戶手續完成后，濟南君睞欠恒鐵投資1.35億元借款償還完畢，南京房地產的抵押擔保義務也已履行完畢。?

　　3月21日，ST世茂公告稱，公司子公司泉州世茂新里程擬與恒昌置業簽署《資產轉讓協議》，泉州世茂新里程擬將其持有的泉州臺商投資區亞藝街3888號的商業地塊和地面商業配套建筑物，合計總建筑面積15.26萬平方米轉讓給恒昌置業，轉讓對價為人民幣2.85億元。ST世茂表示，此次交易是公司基于下屬子公司實際經營情況以及未來發展所做出的審慎判斷，雖然對公司降低流動性壓力沒有重大影響，但是公司盡力渡過流動性危機的必要舉措。

　　3月15日，ST世茂公告，公司全資子公司蘇州世茂投資擬與坪山城投簽署《股權轉讓協議》，蘇州世茂投資擬將其持有的城投宏源投資60%股權轉讓給坪山城投，股權轉讓對價為人民幣3000萬元。公司全資子公司南昌悅盈擬與坪山城投簽署《債權轉讓協議》，南昌悅盈擬將其持有的對城投宏源投資的債權人民幣5.86億元轉讓給坪山城投，債權轉讓對價為人民幣2.16億元。