4月28日，四川成都出臺通知，進一步優化房地產市場政策，自2024年4月29日起正式實施。成都樓市新政具體有哪些？解讀來了↓↓↓
一、政策出臺的背景是什么？
為適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，落實城市主體責任，因城施策用好政策工具箱，調整優化房地產政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，成都市從實際出發，研究制定印發了《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。
二、在促進供需平衡方面有哪些措施？
三、市場主體改建運營保障性租賃住房有哪些支持政策，具體如何申請？
各市場主體可向項目所在地住建部門提出申請，經屬地保障性租賃住房工作領導小組認定后，出具《保障性租賃住房項目認定書》。申請單位憑認定書可以享受如下支持政策：
四、在支持房地產融資需求方面有哪些措施？
認真落實住房城鄉建設部、金融監管總局《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》（建房〔2024〕2號）和住房城鄉建設部相關會議要求，建立房地產融資協調機制“白名單”制度，更加精準支持房地產項目合理融資需求，加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，推動合規企業項目“應推盡推”“應進盡進”“應貸盡貸”，支持房地產項目建設交付，保障購房人合法權益。
五、為什么支持車位與住宅同步銷售？
支持商品住宅預售（現售）時同步銷售對應地下機動車停車位，有利于進一步便利住宅項目配建機動車停車位銷售管理，能夠更好地滿足購房人在購買商品住房時同步購買機動車停車位的需求。
六、如何理解全市商品住房項目可不再實施公證搖號，對關注度較高的項目鼓勵企業公證搖號？
不再實施公證搖號，一方面可以提高群眾的購房便利度，不再需要購房資格預審碼；另一方面可以提高商品住房銷售效率，縮短從項目取得預售許可證到購房人網簽備案的時間周期。
同時，對于市場關注度較高的熱點項目，為確保銷售過程的公平、公正、公開，經屬地政府研判后，鼓勵企業采用公證機構全程參與的公開搖號方式進行銷售，銷售過程中發生的違法違規行為，堅決嚴肅予以查處。
七、成都市住房限購政策如何調整？
全市范圍內住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數。
八、有哪些措施加大高品質住宅供給？
為適應房地產供求關系發生重大變化的新形勢和住房從“有沒有”向“好不好”轉變的新階段，滿足人民群眾對高品質住宅的需求，著力增加公共服務空間，全面推廣首層架空層，提高住宅半開敞空間半計容比例，鼓勵綠色、低碳、科技建筑，推動郊區（市）縣開發低密度、高品質住宅產品，切實增強人民群眾的獲得感、幸福感。
?。偱_記者 王子卓）
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