600億元，近五年中國最大私市股權投資，王健林新“合伙人”現身

專題：萬達引入新戰投，大連新達盟獲太盟、中信資本等600億元投資

　　簽署框架協議110天后，太盟及新投資人對大連萬達商管集團的投資終于落地。

　　3月30日，太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司（Mubadala Investment Company）與大連萬達商管集團正式簽署投資協議，聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。該筆投資為近五年在中國私市股權市場中單筆最大規模。

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　　據了解，大連新達盟商業管理有限公司子公司為珠海萬達商管（目前工商資料未進行變更），目前在管大型商業廣場496座。據珠海萬達相關負責人透露，公司連續三年超額完成業績目標，對股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年88億元。

　　2021年，珠海萬達商管赴港上市。根據彼時招股書披露的信息，珠海萬達商管的機構投資人包括鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、太盟投資集團等22家，這些投資人于2021年8月對珠海萬達商管的投資額約為380億人民幣，其中太盟的投資額約為28億美元（約180億人民幣）。

　　按照之前對賭協議的內容，如果珠海萬達商管在2023年底前未能完成上市工作，萬達商管有義務向上述投資者回購股份。

　　2023年12月12日，太盟投資集團與大連萬達商管集團簽署新投資協議，將聯合其他投資者，在投資贖回期滿時，經萬達商管集團贖回后，對珠海萬達商管再投資。

　　按照當時的新協議，大連萬達商管集團將仍持有新主體40%股份，為單一最大股東，但交出了絕對控制權。

　　隨后2024年1月12月，大連新達盟商業管理有限公司在大連西崗區成立。據天眼查顯示，該公司注冊資本約162.07億人民幣，法定代表人為肖廣瑞，實際控制人為大連萬達商業管理集團股份有限公司。經營范圍含商業綜合體管理服務、供應鏈管理服務、非居住房地產租賃、貿易經紀、物聯網技術服務、安全技術防范系統設計施工服務等。

　　對于這個新公司，市場普遍認為是萬達和太盟為引入新戰投、沖擊IPO所打造的新平臺。此次，太盟攜另四方資本投資萬達，也在一定程度上印證該說法。

　　在新一輪五方投資人中，太盟、中信資本、Ares Management自 2021年8月便投資珠海萬達。

　　中信資本董事長兼首席執行官張懿宸表示：“中信資本長期看好國內消費市場和零售行業。新達盟作為行業龍頭企業，具有深厚的競爭優勢和良好發展前景。相信通過此次投資，將為新達盟帶來長期穩定的支持，促進公司健康快速發展，創造更多價值?！?/p>

　　另外兩家新面孔，阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司皆是阿聯酋阿布扎比主權基金。